二胎房貸銀行利率優惠與額度選擇

二胎房貸銀行利率優惠與額度選擇

隨著房地產市場的持續發展，許多家庭在購置第二套房產時，會考慮到二胎房貸的方案。這類貸款不僅為買房者提供了更多的資金選擇，同時也能幫助家庭在財務上更靈活地運用現有資產。然而，在選擇二胎房貸時，了解其利率和貸款額度是至關重要的。本文將為您詳解什麼是二胎房貸，探討其利率及額度計算的關鍵因素，以便您在決策時能夠做出明智的選擇。

1. 二胎房貸是什麼?

即指在已經有一筆房屋貸款的基礎上，針對該房產再次進行的增貸。這類貸款通常稱為房屋二胎或二順位房貸，意味著在原有的第一順位貸款之下，借款人可以向銀行或金融機構申請第二筆貸款。此款項可用於各種用途，例如裝修、教育支出或其他投資，同時依據房屋的市場價值及原貸款的餘額來計算可貸款的金額。

2. 二胎房貸利率

二胎房貸利率通常高於首順位貸款的利率，因為銀行在風險管理上，將第二筆貸款視為較高風險的投資選擇。常見的二胎房貸利率會受到多種因素影響，包括借款人的信用評分、現行的銀行房貸利率、市場利率變動及貸款用途等因素。在選擇銀行增貸方案時，借款人應該比較不同金融機構的二胎房貸利率，以尋找最具競爭力的貸款條件。

3. 二胎房貸額度

在選擇二胎房貸時，額度的選擇至關重要。二胎房貸的額度一般取決於現有房屋的市值及原有貸款的餘額。一般來說，銀行會依照房產的評估價值給予一定比例的貸款，通常是房屋增貸可達市值的70%至80%。此外，借款人也需考量自己的還款能力，因為增加的負擔將影響到日後的財務狀況。因此，在申請二胎房貸時，建議先進行詳細的財務規劃與比較，選擇最符合自身需求的方案。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
• 貴哥來開講，貸款有好事

二胎房貸：銀行利率與額度的版本比較

二胎房貸：銀行利率與額度的版本比較

隨著房價的不斷上漲和生活成本的增加，許多家庭選擇透過二胎房貸來應對資金需求。無論是為了購置新房、進行裝修，抑或是應對突發的財務壓力，二胎房貸都是一個不容忽視的選擇。然而，對於許多借款人來說，理解不同銀行的貸款利率及額度是非常重要的步驟。本文將為您解析二胎房貸的定義、利率及額度，以便您在申請二順位房貸時能夠做出更明智的選擇。

1. 二胎房貸是什麼?

是指在已經有一筆房屋貸款（即一胎貸款）的情況下，再向銀行申請的第二筆貸款。這種二順位房貸通常會以房屋作為擔保，貸款金額會根據原有房貸的剩餘金額以及房屋的評估價值進行計算。透過二胎房貸，借款人可以獲得額外的資金來解決當前的資金需求，比如進行房屋增貸或是應急資金周轉。

2. 二胎房貸利率

二胎房貸利率通常較一胎房貸高，因為風險較大，銀行在放貸時需考量到先前貸款的優先權。不同銀行的房屋二胎利率會有所不同，徵信狀況、收入證明以及房屋評估價值等因素都會影響最終的貸款利率。在選擇二胎房貸時，借款人需仔細比較各家銀行的貸款利率，選擇最具競爭力的方案。

3. 二胎房貸額度

二胎房貸的額度一般是依據房屋的現值及原來貸款的剩餘金額來決定。通常銀行會約定一個上限，不會超過房屋總價的一定比例。借款人在進行銀行增貸時，需注意總負債比和收入證明，這些因素會直接影響到可貸款的最高額度。一些銀行還可能對房屋類型和地區進行限制，因此事前做足功課是非常必要的。 總之，了解二胎房貸的利率與額度，是每位計畫申請此類貸款的借款者需掌握的關鍵知識，透過充分的比較與評估，能讓您在面對資金需求時更得心應手。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
• 貴哥來開講，貸款有好事

二胎房貸如何選擇銀行，利率與額度的最佳組合

二胎房貸如何選擇銀行，利率與額度的最佳組合

隨著家庭需求的不斷變化，許多家庭選擇購置第二套房屋作為置產或投資的選擇。為了籌措資金，許多家庭會考慮申請二胎房貸。這類貸款可協助借款人利用已有房產的價值獲得更多的資金支持。然而，在眾多銀行的選擇下，如何挑選出最適合的銀行，並針對二胎房貸利率及額度進行合理配置，成為了關鍵。

1. 二胎房貸是什麼?

，簡單來說，就是針對已經有第一順位房貸的房產，再額外申請的貸款。與一胎房貸不同，二順位房貸的風險相對較高，因此銀行在審核時會考量更多因素，如借款人還款能力和房產評估等。透過銀行增貸或房屋增貸的方式，借款人可以利用第二順位的形式來取得資金，通常用於購置其他房產、進行裝修或償還其他債務。

2. 二胎房貸利率

利率通常高於一胎房貸，原因在於其風險層面較大。借款人應瞭解市場上各銀行提供的貸款利率差異，仔細比較各大銀行的房貸利率，以確保能找到最具有競爭力的利率。為了獲得最優利率，借款人可考慮進行多方比較，並選擇一個能提供優惠利率和靈活條件的銀行，這將直接影響貸款的總成本和每月還款金額。

3. 二胎房貸額度

在考量二胎房貸額度時，銀行會依據房產的市場價值以及借款人的信用狀況來決定可貸款項目。一般而言，二胎房貸的額度會低於一胎房貸，通常可以貸到房產估價的60%至70%。因此，借款人在選擇銀行時，不僅要查看利率，還要詢問可貸款額度的範圍。此外，借款人應評估自己的還款能力，確保不要因為追求額度而影響到未來的財務狀況。 總結來說，選擇合適的銀行進行二胎房貸申請，需要從利率和額度兩方面入手，謹慎比較各銀行提供的條件，才能找到最適合自身需求的貸款方案。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
• 貴哥來開講，貸款有好事

獲取最佳銀行二胎房貸利率與額度的實用技巧

獲取最佳銀行二胎房貸利率與額度的實用技巧

隨著房市的變化與個人財務需求的多樣化，二胎房貸成為許多房屋擁有者不容忽視的選擇。透過這項金融工具，借款人可以有效利用現有房產的價值，為自己帶來額外的資金流動性。然而，在眾多選擇中，如何獲取最佳的二胎房貸利率和額度成為了借貸者最關心的議題。本文將深入探討二胎房貸的基本概念、利率的計算，以及如何有效提高貸款額度，幫助您在銀行增貸或房屋增貸的過程中，做出明智的決策。

1. 二胎房貸是什麼?

，即為在原有房貸的基礎上，針對同一物件進行的第二筆貸款。這種貸款通常稱為二順位房貸，意思是該筆貸款的還款優先級低於第一順位的房貸。透過二胎房貸，借款人可以根據房屋的增值或其他因素，進一步獲得額外資金，解決短期的資金困難或實現其他的投資需求。

2. 二胎房貸利率

相較於一般的銀行房貸利率，二胎房貸利率通常較高，原因在於此類貸款風險相對更大，不過，市場上的二胎房貸利率依然存在一定的浮動範圍。借款人在選擇銀行增貸的時候，可以通過多家金融機構進行比較，尋找出最適合自己的利率選擇。此外，有些銀行會根據借款人的信用狀況、還款能力等因素，提供優惠的貸款利率，因此，保持良好的信用紀錄對於獲取更低的二胎房貸利率至為關鍵。

3. 二胎房貸額度

要想獲得適合的二胎房貸額度，借款人需考量多方因素，包括房屋的市價、原有房貸的尚餘本金以及個人的收入狀況等。通常，銀行會根據這些資訊，給予一定的貸款額度。對於希望提升房屋增貸額度的借款人來說，了解自身的負債比、收入來源，以及做好相關的準備文件，都能有效增加獲得理想額度的機會。在貸款過程中，適時主動與銀行溝通，展現您的償還能力，將更有助於爭取到理想的二胎房貸額度。 結合上述要素，借款人可以在選擇二胎房貸時，更加理智且有計劃地應對各種挑戰，獲取最佳的貸款方案，實現自身的財務目標。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
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二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。

銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列：

由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

苗栗債務整合-如何精準掌握二胎房貸的申請流程：從利率、額度到銀行與民間融資的全方位解析

在台灣的高雄市，小明一直想要更換一間更大更舒適的房子，但是目前的資金有限。為了實現這個夢想，他決定向銀行申請房貸增貸。小明首先前往當地的銀行了解有關房貸增貸的條件和流程。在和銀行的專員溝通後，他知道自己需要提供目前房屋的狀況、貸款金額、還款能力等相關資料進行申請。接著，小明開始整理自己的財務資料，包括個人收入、支出情況以及現有的房貸情況。他還需要提供房子的估價報告以及個人信用紀錄，以供銀行進行審核。在整理好所有必要文件後，小明向銀行提交了房貸增貸的申請。經過一段時間的等待，銀行最終通過了他的申請，同意提供額外的貸款給他。通過房貸增貸，小明終於實現了換房的夢想。這個過程不僅讓他更加了解房貸的申請流程，也提升了他的財務管理能力。在未來的還款過程中，小明將更加努力工作，儘早還清貸款，實現自己的房屋夢想。在台灣的高雄市小明一直想要更換一間更大更舒適的房子但是目前的資金有限。為了實現這個夢想他決定向銀行申請房貸增貸。小明首先前往當地的銀行了解有關房貸增貸的條件和流程。在和銀行的專員溝通後他知道自己需要提供目前房屋的狀況、貸款金額、還款能力等相關資料進行申請。接著小明開始整理自己的財務資料包括個人收入、支出情況以及現有的房貸情況。他還需要提供房子的估價報告以及個人信用紀錄以供銀行進行審核。在整理好所有必要文件後小明向銀行提交了房貸增貸的申請。經過一段時間的等待銀行最終通過了他的申請同意提供額外的貸款給他。通過房貸增貸小明終於實現了換房的夢想。這個過程不僅讓他更加了解房貸的申請流程也提升了他的財務管理能力。在未來的還款過程中小明將更加努力工作儘早還清貸款實現自己的房屋夢想。在台灣的高雄市，小明一直想要更換一間更大更舒適的房子，但是目前的資金有限為了實現這個夢想，他決定向銀行申請房貸增貸小明首先前往當地的銀行了解有關房貸增貸的條件和流程在和銀行的專員溝通後，他知道自己需要提供目前房屋的狀況、貸款金額、還款能力等相關資料進行申請接著，小明開始整理自己的財務資料，包括個人收入、支出情況以及現有的房貸情況他還需要提供房子的估價報告以及個人信用紀錄，以供銀行進行審核在整理好所有必要文件後，小明向銀行提交了房貸增貸的申請經過一段時間的等待，銀行最終通過了他的申請，同意提供額外的貸款給他通過房貸增貸，小明終於實現了換房的夢想這個過程不僅讓他更加了解房貸的申請流程，也提升了他的財務管理能力在未來的還款過程中，小明將更加努力工作，儘早還清貸款，實現自己的房屋夢想
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高雄機車借款-「探索機車貸款全攻略：從申請到審核，了解融資條件、利率及推薦方案」

小明是台灣隨機城市的一位部落客，最近他決定購買一間房子並申請房貸增貸，讓我們一起來看看他的經歷吧。小明心中已經有一間心水的房子，不過他需要向銀行申請貸款才能夠實現這個夢想。他先做了一番詳細的研究，了解了不同銀行的利率、條件和額度等。當然，他也需要確認自己是否有足夠的資金和良好的信用。在確定了自己的資金狀況後，小明決定前往銀行申請房貸增貸。他向銀行提交了申請並提供了相關的文件，包括房子的資料和他的個人財務狀況。接下來，小明必須經過銀行的審核程序。銀行會仔細審查他的信用記錄、收入情況和其他相關的資訊。如果小明滿足銀行的條件和要求，那麼他就有機會獲得房貸增貸。申請通過後，銀行將會告知小明關於貸款的利率和還款方式。小明需要根據他的財務狀況來選擇適合自己的還款方式，並且確保能夠按時還款。在整個流程中，小明可能還會遇到一些問題和挑戰。例如，如果房子的狀況不符合銀行的要求，他可能需要進行一些修繕或改善。此外，如果小明後來發現有更好的利率或更有利的條件，他還可以考慮進行轉貸。最後，小明成功獲得了房貸增貸，讓他能夠實現自己的購房夢。這個過程雖然複雜且需要一些耐心和努力，但對於小明來說，這一切都是值得的。他現在可以享受自己的新家，並按時還款，確保自己的信用狀況良好。這就是小明申請房貸增貸的經歷與過程。希望這個故事能夠給正在考慮申請房貸的人一些參考和啟示，並且記住，購房貸款是一個重要的財務決策，需要慎重考慮和計劃。小明是台灣隨機城市的一位部落客最近他決定購買一間房子並申請房貸增貸讓我們一起來看看他的經歷吧。小明心中已經有一間心水的房子不過他需要向銀行申請貸款才能夠實現這個夢想。他先做了一番詳細的研究了解了不同銀行的利率、條件和額度等。當然他也需要確認自己是否有足夠的資金和良好的信用。在確定了自己的資金狀況後小明決定前往銀行申請房貸增貸。他向銀行提交了申請並提供了相關的文件包括房子的資料和他的個人財務狀況。接下來小明必須經過銀行的審核程序。銀行會仔細審查他的信用記錄、收入情況和其他相關的資訊。如果小明滿足銀行的條件和要求那麼他就有機會獲得房貸增貸。申請通過後銀行將會告知小明關於貸款的利率和還款方式。小明需要根據他的財務狀況來選擇適合自己的還款方式並且確保能夠按時還款。在整個流程中小明可能還會遇到一些問題和挑戰。例如如果房子的狀況不符合銀行的要求他可能需要進行一些修繕或改善。此外如果小明後來發現有更好的利率或更有利的條件他還可以考慮進行轉貸。最後小明成功獲得了房貸增貸讓他能夠實現自己的購房夢。這個過程雖然複雜且需要一些耐心和努力但對於小明來說這一切都是值得的。他現在可以享受自己的新家並按時還款確保自己的信用狀況良好。這就是小明申請房貸增貸的經歷與過程。希望這個故事能夠給正在考慮申請房貸的人一些參考和啟示並且記住購房貸款是一個重要的財務決策需要慎重考慮和計劃。小明是台灣隨機城市的一位部落客，最近他決定購買一間房子並申請房貸增貸，讓我們一起來看看他的經歷吧小明心中已經有一間心水的房子，不過他需要向銀行申請貸款才能夠實現這個夢想他先做了一番詳細的研究，了解了不同銀行的利率、條件和額度等當然，他也需要確認自己是否有足夠的資金和良好的信用在確定了自己的資金狀況後，小明決定前往銀行申請房貸增貸他向銀行提交了申請並提供了相關的文件，包括房子的資料和他的個人財務狀況接下來，小明必須經過銀行的審核程序銀行會仔細審查他的信用記錄、收入情況和其他相關的資訊如果小明滿足銀行的條件和要求，那麼他就有機會獲得房貸增貸申請通過後，銀行將會告知小明關於貸款的利率和還款方式小明需要根據他的財務狀況來選擇適合自己的還款方式，並且確保能夠按時還款在整個流程中，小明可能還會遇到一些問題和挑戰例如，如果房子的狀況不符合銀行的要求，他可能需要進行一些修繕或改善此外，如果小明後來發現有更好的利率或更有利的條件，他還可以考慮進行轉貸最後，小明成功獲得了房貸增貸，讓他能夠實現自己的購房夢這個過程雖然複雜且需要一些耐心和努力，但對於小明來說，這一切都是值得的他現在可以享受自己的新家，並按時還款，確保自己的信用狀況良好這就是小明申請房貸增貸的經歷與過程希望這個故事能夠給正在考慮申請房貸的人一些參考和啟示，並且記住，購房貸款是一個重要的財務決策，需要慎重考慮和計劃
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台灣,烏克蘭時事|星期人物／充分授權前線指揮 烏克蘭總司令得軍心卻失君心 | 聯合新聞網

俄國大軍壓境烏克蘭時，白宮、克里姆林宮、世界其他大多數國家，無不認為基輔淪陷是指日可待之事；但烏克蘭武裝部隊總司令扎盧茲尼不以為然。在他的帶領下，烏克蘭撐住了，還賞給俄軍好幾場敗仗。然而，在俄烏戰爭屆滿兩周年前夕，關於他會被撤職的傳聞滿天飛，何以致此？

出處:https://udn.com/news/story/122663/7752960

小明是一個有家庭的年輕人，他住在台灣某個隨機的城市。他和妻子已經有一個可愛的寶寶，但是他們一直想再添一個孩子。為了實現這個夢想，他們決定申請二胎房貸。小明和他的妻子先到銀行諮詢了解相關房貸資訊。他們得知二胎房貸是指貸款人已經擁有一筆房貸，而又想再次申請貸款購買第二棟房屋時所需的貸款。在了解了不同銀行的利率和貸款額度後，小明選擇了某家銀行開始申請二胎房貸。他了解到，申請二胎房貸的順位是與原有房貸相關，並且還要符合一些特定條件才能獲得批准。小明開始整理申請所需的文件，包括房屋證明、信用報告和財務報表等。他注意到，銀行通常會根據申請人的信用狀況和借款金額來設定利率和貸款額度。提交申請後，小明開始等待銀行的回覆。他心裡有些緊張，不知道能不能成功申辦二胎房貸。這期間，小明也開始探索其他管道，例如民間的融資公司，以備不時之需。終於，在一段時間後，銀行通知小明申請獲得了批准。他感到非常高興，這表示他們可以實現添新成員的夢想了。獲得二胎房貸的資金，讓小明和妻子能夠買下第二棟房屋，為家庭增添更多的空間。整個申請流程對小明來說並不容易，但他相信只要有明確的目標和努力，就能克服困難。至此，小明踏上了實現夢想的旅程，給他與家人帶來更多幸福的未來。小明是一個有家庭的年輕人他住在台灣某個隨機的城市。他和妻子已經有一個可愛的寶寶但是他們一直想再添一個孩子。為了實現這個夢想他們決定申請二胎房貸。小明和他的妻子先到銀行諮詢了解相關房貸資訊。他們得知二胎房貸是指貸款人已經擁有一筆房貸而又想再次申請貸款購買第二棟房屋時所需的貸款。在了解了不同銀行的利率和貸款額度後小明選擇了某家銀行開始申請二胎房貸。他了解到申請二胎房貸的順位是與原有房貸相關並且還要符合一些特定條件才能獲得批准。小明開始整理申請所需的文件包括房屋證明、信用報告和財務報表等。他注意到銀行通常會根據申請人的信用狀況和借款金額來設定利率和貸款額度。提交申請後小明開始等待銀行的回覆。他心裡有些緊張不知道能不能成功申辦二胎房貸。這期間小明也開始探索其他管道例如民間的融資公司以備不時之需。終於在一段時間後銀行通知小明申請獲得了批准。他感到非常高興這表示他們可以實現添新成員的夢想了。獲得二胎房貸的資金讓小明和妻子能夠買下第二棟房屋為家庭增添更多的空間。整個申請流程對小明來說並不容易但他相信只要有明確的目標和努力就能克服困難。至此小明踏上了實現夢想的旅程給他與家人帶來更多幸福的未來。小明是一個有家庭的年輕人，他住在台灣某個隨機的城市他和妻子已經有一個可愛的寶寶，但是他們一直想再添一個孩子為了實現這個夢想，他們決定申請二胎房貸小明和他的妻子先到銀行諮詢了解相關房貸資訊他們得知二胎房貸是指貸款人已經擁有一筆房貸，而又想再次申請貸款購買第二棟房屋時所需的貸款在了解了不同銀行的利率和貸款額度後，小明選擇了某家銀行開始申請二胎房貸他了解到，申請二胎房貸的順位是與原有房貸相關，並且還要符合一些特定條件才能獲得批准小明開始整理申請所需的文件，包括房屋證明、信用報告和財務報表等他注意到，銀行通常會根據申請人的信用狀況和借款金額來設定利率和貸款額度提交申請後，小明開始等待銀行的回覆他心裡有些緊張，不知道能不能成功申辦二胎房貸這期間，小明也開始探索其他管道，例如民間的融資公司，以備不時之需終於，在一段時間後，銀行通知小明申請獲得了批准他感到非常高興，這表示他們可以實現添新成員的夢想了獲得二胎房貸的資金，讓小明和妻子能夠買下第二棟房屋，為家庭增添更多的空間整個申請流程對小明來說並不容易，但他相信只要有明確的目標和努力，就能克服困難至此，小明踏上了實現夢想的旅程，給他與家人帶來更多幸福的未來

1. 二胎房貸
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台中,時事|初三睏甲飽 三業恆清淨智慧平安年

大年初三，在台中東大靜思堂，志工準備應景的菜頭粿與春茶，跟民眾結好緣。更多大愛新聞報導：清晨輻射冷卻效應強 明日漸回溫萬經之王《法華經》 殊勝功德不可思議

出處:https://tw.news.yahoo.com/初三睏甲飽-三業恆清淨智慧平安年-113807625.html

小明是一位喜歡汽車的部落客，最近他打算買一輛中古車，於是開始了尋找汽車貸款的過程。他先在網路上調查了一些相關資訊，了解到銀行和貸款公司都提供汽車貸款服務。他發現車貸的利率會因為不同的銀行或公司而有所差異，而且還款的方式和條件也有所不同。小明心想，既然已經決定買車了，就得詳細了解這些資訊，才能做出明智的決定。於是，小明挑選了一家銀行開始申請車貸。他先到網路上下載了一份汽車貸款的申請表格，填寫了個人的基本資料以及貸款的金額和期限等相關項目。他還提供了自己的信用報告，因為他知道信用紀錄對於申請貸款很重要。接下來，小明前往該銀行的分行辦理貸款申請。他在櫃檯前遞交了資料並與貸款專員進行了一次詳細的諮詢。專員告訴小明，根據他的信用紀錄和申請資料，他有機會獲得一筆適合的車貸額度。小明接著詢問了利率和還款方式的相關問題。專員解釋說，利率會依據小明的信用狀況和借款金額而有所偏差。此外，他還告訴小明如何使用試算工具，計算不同金額和期限的還款情況。在了解了這些細節後，小明決定進一步考慮這筆貸款。他在該銀行預約了一次面談，以便更深入地詢問關於車貸的疑問。最後，小明透過這個過程獲得了車貸的相關資訊。他對於汽車貸款的申辦過程有了更深入的了解，也知道了自己該注意的細節。小明現在能夠更加明確地計劃自己的借款金額和還款方式，以便選擇最合適的貸款方案。小明決定繼續比較不同銀行和貸款公司的車貸條件，並進一步比較不同車價和所需貸款金額的組合。他希望能找到一個合適的汽車貸款方案，讓自己在購買中古車時更加輕鬆。小明是一位喜歡汽車的部落客最近他打算買一輛中古車於是開始了尋找汽車貸款的過程。他先在網路上調查了一些相關資訊了解到銀行和貸款公司都提供汽車貸款服務。他發現車貸的利率會因為不同的銀行或公司而有所差異而且還款的方式和條件也有所不同。小明心想既然已經決定買車了就得詳細了解這些資訊才能做出明智的決定。於是小明挑選了一家銀行開始申請車貸。他先到網路上下載了一份汽車貸款的申請表格填寫了個人的基本資料以及貸款的金額和期限等相關項目。他還提供了自己的信用報告因為他知道信用紀錄對於申請貸款很重要。接下來小明前往該銀行的分行辦理貸款申請。他在櫃檯前遞交了資料並與貸款專員進行了一次詳細的諮詢。專員告訴小明根據他的信用紀錄和申請資料他有機會獲得一筆適合的車貸額度。小明接著詢問了利率和還款方式的相關問題。專員解釋說利率會依據小明的信用狀況和借款金額而有所偏差。此外他還告訴小明如何使用試算工具計算不同金額和期限的還款情況。在了解了這些細節後小明決定進一步考慮這筆貸款。他在該銀行預約了一次面談以便更深入地詢問關於車貸的疑問。最後小明透過這個過程獲得了車貸的相關資訊。他對於汽車貸款的申辦過程有了更深入的了解也知道了自己該注意的細節。小明現在能夠更加明確地計劃自己的借款金額和還款方式以便選擇最合適的貸款方案。小明決定繼續比較不同銀行和貸款公司的車貸條件並進一步比較不同車價和所需貸款金額的組合。他希望能找到一個合適的汽車貸款方案讓自己在購買中古車時更加輕鬆。小明是一位喜歡汽車的部落客，最近他打算買一輛中古車，於是開始了尋找汽車貸款的過程他先在網路上調查了一些相關資訊，了解到銀行和貸款公司都提供汽車貸款服務他發現車貸的利率會因為不同的銀行或公司而有所差異，而且還款的方式和條件也有所不同小明心想，既然已經決定買車了，就得詳細了解這些資訊，才能做出明智的決定於是，小明挑選了一家銀行開始申請車貸他先到網路上下載了一份汽車貸款的申請表格，填寫了個人的基本資料以及貸款的金額和期限等相關項目他還提供了自己的信用報告，因為他知道信用紀錄對於申請貸款很重要接下來，小明前往該銀行的分行辦理貸款申請他在櫃檯前遞交了資料並與貸款專員進行了一次詳細的諮詢專員告訴小明，根據他的信用紀錄和申請資料，他有機會獲得一筆適合的車貸額度小明接著詢問了利率和還款方式的相關問題專員解釋說，利率會依據小明的信用狀況和借款金額而有所偏差此外，他還告訴小明如何使用試算工具，計算不同金額和期限的還款情況在了解了這些細節後，小明決定進一步考慮這筆貸款他在該銀行預約了一次面談，以便更深入地詢問關於車貸的疑問最後，小明透過這個過程獲得了車貸的相關資訊他對於汽車貸款的申辦過程有了更深入的了解，也知道了自己該注意的細節小明現在能夠更加明確地計劃自己的借款金額和還款方式，以便選擇最合適的貸款方案小明決定繼續比較不同銀行和貸款公司的車貸條件，並進一步比較不同車價和所需貸款金額的組合他希望能找到一個合適的汽車貸款方案，讓自己在購買中古車時更加輕鬆

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台北,鍾沛君時事|猥褻案開庭…鍾沛君對決朱學恒 下次傳新婚夫 | 聯合新聞網

名嘴朱學恒被控酒後強吻台北市議員鍾沛君，朱否認犯罪，依強制猥褻罪起訴。台北地院昨天開庭勘驗朱、鍾女案發後的對話錄音檔案證...

出處:https://udn.com/news/story/7317/7705236

在台灣的一個隨機城市，有一位叫做小明的部落客，他面臨著債務問題。小明過去曾經貸款多筆，分散在不同銀行，造成了他的債務負擔日漸增加。為了解決這個問題，他決定進行債務整合。債務整合是一個可以將多筆債務合併成一筆的方式，減輕每月還款壓力。小明開始了解債務整合的相關知識，了解到申請債務整合需要符合一定條件，例如信用良好、固定收入等。他也明白到要進行債務整合，需要找專業的金融機構來協助處理。小明主動前往銀行進行咨詢，他和銀行的客服人員進行了深入的交流。客服人員詳細解釋了債務整合的流程，包括申請材料的準備、利率的協商、還款計劃的制定等。同時，客服人員還向小明說明了不同債務整合方案的優缺點，讓他可以根據自己的情況做出選擇。小明決定申請債務整合，他提交了所需的文件並等待金融機構的審核。在等待的過程中，他不斷與金融機構保持聯繫，了解申請的進度。最終，金融機構通過了小明的債務整合申請，制定了一個適合他的還款計劃，降低了他的利率並延長了還款期限。小明對於成功申請債務整合感到非常滿意，他意識到這是一個明智的決定。他在部落格中分享了自己的債務整合經歷，希望能夠給其他面臨債務困擾的人提供一些參考和幫助。小明從這次經歷中明白到，債務整合是一種有效的方式來解決多筆債務帶來的壓力，但同時也要謹慎選擇金融機構，確保能夠獲得最適合自己的債務整合方案。他希望通過自己的部落格，能夠讓更多人了解債務整合的作用，並為他們的金融困擾找到解決方案。在台灣的一個隨機城市有一位叫做小明的部落客他面臨著債務問題。小明過去曾經貸款多筆分散在不同銀行造成了他的債務負擔日漸增加。為了解決這個問題他決定進行債務整合。債務整合是一個可以將多筆債務合併成一筆的方式減輕每月還款壓力。小明開始了解債務整合的相關知識了解到申請債務整合需要符合一定條件例如信用良好、固定收入等。他也明白到要進行債務整合需要找專業的金融機構來協助處理。小明主動前往銀行進行咨詢他和銀行的客服人員進行了深入的交流。客服人員詳細解釋了債務整合的流程包括申請材料的準備、利率的協商、還款計劃的制定等。同時客服人員還向小明說明了不同債務整合方案的優缺點讓他可以根據自己的情況做出選擇。小明決定申請債務整合他提交了所需的文件並等待金融機構的審核。在等待的過程中他不斷與金融機構保持聯繫了解申請的進度。最終金融機構通過了小明的債務整合申請制定了一個適合他的還款計劃降低了他的利率並延長了還款期限。小明對於成功申請債務整合感到非常滿意他意識到這是一個明智的決定。他在部落格中分享了自己的債務整合經歷希望能夠給其他面臨債務困擾的人提供一些參考和幫助。小明從這次經歷中明白到債務整合是一種有效的方式來解決多筆債務帶來的壓力但同時也要謹慎選擇金融機構確保能夠獲得最適合自己的債務整合方案。他希望通過自己的部落格能夠讓更多人了解債務整合的作用並為他們的金融困擾找到解決方案。在台灣的一個隨機城市，有一位叫做小明的部落客，他面臨著債務問題小明過去曾經貸款多筆，分散在不同銀行，造成了他的債務負擔日漸增加為了解決這個問題，他決定進行債務整合債務整合是一個可以將多筆債務合併成一筆的方式，減輕每月還款壓力小明開始了解債務整合的相關知識，了解到申請債務整合需要符合一定條件，例如信用良好、固定收入等他也明白到要進行債務整合，需要找專業的金融機構來協助處理小明主動前往銀行進行咨詢，他和銀行的客服人員進行了深入的交流客服人員詳細解釋了債務整合的流程，包括申請材料的準備、利率的協商、還款計劃的制定等同時，客服人員還向小明說明了不同債務整合方案的優缺點，讓他可以根據自己的情況做出選擇小明決定申請債務整合，他提交了所需的文件並等待金融機構的審核在等待的過程中，他不斷與金融機構保持聯繫，了解申請的進度最終，金融機構通過了小明的債務整合申請，制定了一個適合他的還款計劃，降低了他的利率並延長了還款期限小明對於成功申請債務整合感到非常滿意，他意識到這是一個明智的決定他在部落格中分享了自己的債務整合經歷，希望能夠給其他面臨債務困擾的人提供一些參考和幫助小明從這次經歷中明白到，債務整合是一種有效的方式來解決多筆債務帶來的壓力，但同時也要謹慎選擇金融機構，確保能夠獲得最適合自己的債務整合方案他希望通過自己的部落格，能夠讓更多人了解債務整合的作用，並為他們的金融困擾找到解決方案

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高雄,時事|連3天空氣品質不佳 議員盼高市提對策 | 聯合新聞網

高雄市昨上午空氣品質指標一片紅色，多數區域紅色警示，對所有族群不健康，依環境部空品預報，高屏昨起3天都是橘、紅色警示，遊...

出處:https://udn.com/news/story/7327/7744319

小明是台灣南部的高雄市的一位居民，最近他計畫進行房屋增貸，以獲得資金進行其他投資或消費需求。他前往當地的一家銀行，準備申請房貸。小明在銀行填寫了相關的申請文件，並提交了他的資料和房屋證明文件，如房屋登記證、不動產證明等。他選擇了一間信用較好的銀行，以獲得較低的利率和合適的貸款額度。銀行進行了小明的申請審核，檢查了他的信用紀錄、收入證明和其他相關文件。在這過程中，小明需要配合銀行的要求，提供所需的證明文件和資料。在這個步驟中，小明也可以詢問銀行關於貸款利率和還款方式的相關問題。經過審核後，銀行最終決定了小明的貸款額度和利率。銀行會向小明解釋貸款的相關條件，包括還款期限、還款方式等。小明在獲得貸款後，可以選擇將資金用於不同的投資或消費項目，符合他自己的需求。這個房屋增貸的流程需要花費一定的時間，但是銀行在小明提出申請後，會儘快進行審核並給予回覆。整個申辦過程中，小明需要提供正確的資料和文件，以加快審核的速度。在台灣，除了銀行，還有民間的金融機構可以提供房屋增貸服務，有些人也會選擇轉貸到其他金融機構，以獲得更好的利率和條件。總的來說，房屋增貸是一個需要不同程序和文件的過程，核心是通過銀行或金融機構獲取一筆資金，以滿足借款人的特定需求。必須注意的是，貸款申請需要提前規劃和準備，並理解不同金融機構的貸款條件和利率，以做出最佳的決策。小明是台灣南部的高雄市的一位居民最近他計畫進行房屋增貸以獲得資金進行其他投資或消費需求。他前往當地的一家銀行準備申請房貸。小明在銀行填寫了相關的申請文件並提交了他的資料和房屋證明文件如房屋登記證、不動產證明等。他選擇了一間信用較好的銀行以獲得較低的利率和合適的貸款額度。銀行進行了小明的申請審核檢查了他的信用紀錄、收入證明和其他相關文件。在這過程中小明需要配合銀行的要求提供所需的證明文件和資料。在這個步驟中小明也可以詢問銀行關於貸款利率和還款方式的相關問題。經過審核後銀行最終決定了小明的貸款額度和利率。銀行會向小明解釋貸款的相關條件包括還款期限、還款方式等。小明在獲得貸款後可以選擇將資金用於不同的投資或消費項目符合他自己的需求。這個房屋增貸的流程需要花費一定的時間但是銀行在小明提出申請後會儘快進行審核並給予回覆。整個申辦過程中小明需要提供正確的資料和文件以加快審核的速度。在台灣除了銀行還有民間的金融機構可以提供房屋增貸服務有些人也會選擇轉貸到其他金融機構以獲得更好的利率和條件。總的來說房屋增貸是一個需要不同程序和文件的過程核心是通過銀行或金融機構獲取一筆資金以滿足借款人的特定需求。必須注意的是貸款申請需要提前規劃和準備並理解不同金融機構的貸款條件和利率以做出最佳的決策。小明是台灣南部的高雄市的一位居民，最近他計畫進行房屋增貸，以獲得資金進行其他投資或消費需求他前往當地的一家銀行，準備申請房貸小明在銀行填寫了相關的申請文件，並提交了他的資料和房屋證明文件，如房屋登記證、不動產證明等他選擇了一間信用較好的銀行，以獲得較低的利率和合適的貸款額度銀行進行了小明的申請審核，檢查了他的信用紀錄、收入證明和其他相關文件在這過程中，小明需要配合銀行的要求，提供所需的證明文件和資料在這個步驟中，小明也可以詢問銀行關於貸款利率和還款方式的相關問題經過審核後，銀行最終決定了小明的貸款額度和利率銀行會向小明解釋貸款的相關條件，包括還款期限、還款方式等小明在獲得貸款後，可以選擇將資金用於不同的投資或消費項目，符合他自己的需求這個房屋增貸的流程需要花費一定的時間，但是銀行在小明提出申請後，會儘快進行審核並給予回覆整個申辦過程中，小明需要提供正確的資料和文件，以加快審核的速度在台灣，除了銀行，還有民間的金融機構可以提供房屋增貸服務，有些人也會選擇轉貸到其他金融機構，以獲得更好的利率和條件總的來說，房屋增貸是一個需要不同程序和文件的過程，核心是通過銀行或金融機構獲取一筆資金，以滿足借款人的特定需求必須注意的是，貸款申請需要提前規劃和準備，並理解不同金融機構的貸款條件和利率，以做出最佳的決策

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彰化,時事|政院核定中捷綠線延伸彰化 王惠美：終於聽到縣民心聲 | 聯合新聞網

台中捷運綠線延伸大坑、彰化可行性研究今獲行政院核定。對此，彰化縣長王惠美說，盼了許久的台中捷運綠線延伸到彰化案終於獲行政...

出處:https://udn.com/news/story/123910/7746761

在台灣落地生根的小明，面臨著壓力山大的債務問題。由於過去的一些錯誤決策與財務困境，他積欠了一大筆的負債，不論是信用卡債、個人貸款或是其他各種形式的債務，都讓他不堪重負。為了解決這個問題，小明決定嘗試進行債務整合。債務整合是一種將所有債務整合成一個並且以更低的利率來重新還款的方式。他知道這將是一個漫長的過程，但他明白只有通過這條路，他才能重拾自己的財務自由。首先，小明前往當地的銀行了解債務整合的相關資訊。他得知在申請債務整合時，需要提供所有的債務資料，包括負債金額、債務方案和還款紀錄。在這個過程中，信用紀錄將扮演著至關重要的角色，銀行將根據個人的信用狀況來評估是否批准債務整合申請。小明了解到債務整合的利率會相對較低，這將有助於降低每月的還款壓力。然而，他也被告知，在申請過程中可能會出現一些限制和條件，例如最低的信用額度要求、年收入限制等等。對小明而言，最大的挑戰是要找到一家願意和他協商的金融公司。他花了不少時間和精力去研究不同的金融機構，了解他們的債務整合方案和評估標準。最後，他找到了一家看起來值得信賴的金融機構，並開始了申請的流程。整個債務整合申請流程中，小明需要提供許多文件和資料，如身份證明文件、工作證明、銀行對帳單等。他必須詳細說明自己的負債情況，並說明為何他需要債務整合以及如何能夠還款。這些文件將被送到金融機構進行審核，並由他們來決定是否批准小明的申請。整個過程中，小明必須保持耐心和細心。他要提醒自己，這是一個脫離負債陰影的機會，而不是一個一夕之間解決所有問題的擁有。他要堅持每月按時還款，並努力提高自己的信用評分。這樣，他相信自己有朝一日能夠脫離債務的困境，重新開始自己的人生。在債務整合的過程中，小明學到了許多關於財務的重要知識。他明白了金錢管理的重要性，並且在這個過程中學會了如何更加謹慎地選擇借貸和使用信用卡。這段經歷不僅讓他瞭解到了自己的財務狀況，還讓他覺醒到自己的人生價值。債務整合的路並不容易，但小明相信只要堅持下去，他一定能夠走出困境，重新開始。他相信每個人都應該勇於面對負債，並積極尋找解決方法。無論個人財務狀況如何，與其被債務壓得喘不過氣，不如主動尋求幫助，以達成償還債務、改善財務狀況的目標。在台灣落地生根的小明面臨著壓力山大的債務問題。由於過去的一些錯誤決策與財務困境他積欠了一大筆的負債不論是信用卡債、個人貸款或是其他各種形式的債務都讓他不堪重負。為了解決這個問題小明決定嘗試進行債務整合。債務整合是一種將所有債務整合成一個並且以更低的利率來重新還款的方式。他知道這將是一個漫長的過程但他明白只有通過這條路他才能重拾自己的財務自由。首先小明前往當地的銀行了解債務整合的相關資訊。他得知在申請債務整合時需要提供所有的債務資料包括負債金額、債務方案和還款紀錄。在這個過程中信用紀錄將扮演著至關重要的角色銀行將根據個人的信用狀況來評估是否批准債務整合申請。小明了解到債務整合的利率會相對較低這將有助於降低每月的還款壓力。然而他也被告知在申請過程中可能會出現一些限制和條件例如最低的信用額度要求、年收入限制等等。對小明而言最大的挑戰是要找到一家願意和他協商的金融公司。他花了不少時間和精力去研究不同的金融機構了解他們的債務整合方案和評估標準。最後他找到了一家看起來值得信賴的金融機構並開始了申請的流程。整個債務整合申請流程中小明需要提供許多文件和資料如身份證明文件、工作證明、銀行對帳單等。他必須詳細說明自己的負債情況並說明為何他需要債務整合以及如何能夠還款。這些文件將被送到金融機構進行審核並由他們來決定是否批准小明的申請。整個過程中小明必須保持耐心和細心。他要提醒自己這是一個脫離負債陰影的機會而不是一個一夕之間解決所有問題的擁有。他要堅持每月按時還款並努力提高自己的信用評分。這樣他相信自己有朝一日能夠脫離債務的困境重新開始自己的人生。在債務整合的過程中小明學到了許多關於財務的重要知識。他明白了金錢管理的重要性並且在這個過程中學會了如何更加謹慎地選擇借貸和使用信用卡。這段經歷不僅讓他瞭解到了自己的財務狀況還讓他覺醒到自己的人生價值。債務整合的路並不容易但小明相信只要堅持下去他一定能夠走出困境重新開始。他相信每個人都應該勇於面對負債並積極尋找解決方法。無論個人財務狀況如何與其被債務壓得喘不過氣不如主動尋求幫助以達成償還債務、改善財務狀況的目標。在台灣落地生根的小明，面臨著壓力山大的債務問題由於過去的一些錯誤決策與財務困境，他積欠了一大筆的負債，不論是信用卡債、個人貸款或是其他各種形式的債務，都讓他不堪重負為了解決這個問題，小明決定嘗試進行債務整合債務整合是一種將所有債務整合成一個並且以更低的利率來重新還款的方式他知道這將是一個漫長的過程，但他明白只有通過這條路，他才能重拾自己的財務自由首先，小明前往當地的銀行了解債務整合的相關資訊他得知在申請債務整合時，需要提供所有的債務資料，包括負債金額、債務方案和還款紀錄在這個過程中，信用紀錄將扮演著至關重要的角色，銀行將根據個人的信用狀況來評估是否批准債務整合申請小明了解到債務整合的利率會相對較低，這將有助於降低每月的還款壓力然而，他也被告知，在申請過程中可能會出現一些限制和條件，例如最低的信用額度要求、年收入限制等等對小明而言，最大的挑戰是要找到一家願意和他協商的金融公司他花了不少時間和精力去研究不同的金融機構，了解他們的債務整合方案和評估標準最後，他找到了一家看起來值得信賴的金融機構，並開始了申請的流程整個債務整合申請流程中，小明需要提供許多文件和資料，如身份證明文件、工作證明、銀行對帳單等他必須詳細說明自己的負債情況，並說明為何他需要債務整合以及如何能夠還款這些文件將被送到金融機構進行審核，並由他們來決定是否批准小明的申請整個過程中，小明必須保持耐心和細心他要提醒自己，這是一個脫離負債陰影的機會，而不是一個一夕之間解決所有問題的擁有他要堅持每月按時還款，並努力提高自己的信用評分這樣，他相信自己有朝一日能夠脫離債務的困境，重新開始自己的人生在債務整合的過程中，小明學到了許多關於財務的重要知識他明白了金錢管理的重要性，並且在這個過程中學會了如何更加謹慎地選擇借貸和使用信用卡這段經歷不僅讓他瞭解到了自己的財務狀況，還讓他覺醒到自己的人生價值債務整合的路並不容易，但小明相信只要堅持下去，他一定能夠走出困境，重新開始他相信每個人都應該勇於面對負債，並積極尋找解決方法無論個人財務狀況如何，與其被債務壓得喘不過氣，不如主動尋求幫助，以達成償還債務、改善財務狀況的目標

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台中,換新鈔時事|2024紅包行情》過年紅包給父母要包多少？結婚禮金怎麼包？完整攻略看這篇！

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在台灣的一個隨機城市，住著一個部落客叫做小明。最近，小明和他的妻子決定要生二胎，因此他們需要考慮申請二胎房貸。在開始這個過程之前，小明先上網進行了一番研究，了解到了一些有關二胎房貸的基本知識。首先，小明知道銀行是申請房貸的首選。他進一步了解到，申請二胎房貸的利率通常會比一胎高一些，而貸款額度則會根據房屋的價值和小明的個人資料而定。此外，小明了解到，銀行會根據借款人的信用狀況和收入情況來評估房貸的申請，並且會根據借款人的還款能力來設定貸款的期限和利率。在明確了這些基本條件之後，小明開始著手申辦二胎房貸。他先與幾家銀行聯繫，詢問他們的申請流程和相關資料。隨著不同銀行提供的條件和利率的差異，小明開始比較不同的選項，並且選擇了一家符合他們需求的銀行。接下來，小明依照銀行要求的程序，提交了申請所需的個人和房屋資料。由於小明和他的妻子的信用狀況良好，且他們的收入也能夠負擔房貸的還款，因此他們的申請順利通過了初步審核。申請過程中，小明也注意到一些民間融資的選項。雖然請求增貸可以獲得更多的資金，但民間融資的利率和條件通常比銀行更為苛刻。綜合考量後，小明還是選擇了銀行作為他們的房貸管道。最後，小明和他的妻子成功獲得了房貸，並且開始了他們新的二胎生活。他們感謝銀行提供的資金支援，並且堅定地計劃著如何按時還款，以保持良好的信用狀況。小明的二胎房貸申請過程雖然花費了一些時間和精力，但最終他們成功達成了目標。這個過程讓他更加了解了房貸申請的流程和所需條件，並且使他對自己和家人的未來充滿信心。在台灣的一個隨機城市住著一個部落客叫做小明。最近小明和他的妻子決定要生二胎因此他們需要考慮申請二胎房貸。在開始這個過程之前小明先上網進行了一番研究了解到了一些有關二胎房貸的基本知識。首先小明知道銀行是申請房貸的首選。他進一步了解到申請二胎房貸的利率通常會比一胎高一些而貸款額度則會根據房屋的價值和小明的個人資料而定。此外小明了解到銀行會根據借款人的信用狀況和收入情況來評估房貸的申請並且會根據借款人的還款能力來設定貸款的期限和利率。在明確了這些基本條件之後小明開始著手申辦二胎房貸。他先與幾家銀行聯繫詢問他們的申請流程和相關資料。隨著不同銀行提供的條件和利率的差異小明開始比較不同的選項並且選擇了一家符合他們需求的銀行。接下來小明依照銀行要求的程序提交了申請所需的個人和房屋資料。由於小明和他的妻子的信用狀況良好且他們的收入也能夠負擔房貸的還款因此他們的申請順利通過了初步審核。申請過程中小明也注意到一些民間融資的選項。雖然請求增貸可以獲得更多的資金但民間融資的利率和條件通常比銀行更為苛刻。綜合考量後小明還是選擇了銀行作為他們的房貸管道。最後小明和他的妻子成功獲得了房貸並且開始了他們新的二胎生活。他們感謝銀行提供的資金支援並且堅定地計劃著如何按時還款以保持良好的信用狀況。小明的二胎房貸申請過程雖然花費了一些時間和精力但最終他們成功達成了目標。這個過程讓他更加了解了房貸申請的流程和所需條件並且使他對自己和家人的未來充滿信心。在台灣的一個隨機城市，住著一個部落客叫做小明最近，小明和他的妻子決定要生二胎，因此他們需要考慮申請二胎房貸在開始這個過程之前，小明先上網進行了一番研究，了解到了一些有關二胎房貸的基本知識首先，小明知道銀行是申請房貸的首選他進一步了解到，申請二胎房貸的利率通常會比一胎高一些，而貸款額度則會根據房屋的價值和小明的個人資料而定此外，小明了解到，銀行會根據借款人的信用狀況和收入情況來評估房貸的申請，並且會根據借款人的還款能力來設定貸款的期限和利率在明確了這些基本條件之後，小明開始著手申辦二胎房貸他先與幾家銀行聯繫，詢問他們的申請流程和相關資料隨著不同銀行提供的條件和利率的差異，小明開始比較不同的選項，並且選擇了一家符合他們需求的銀行接下來，小明依照銀行要求的程序，提交了申請所需的個人和房屋資料由於小明和他的妻子的信用狀況良好，且他們的收入也能夠負擔房貸的還款，因此他們的申請順利通過了初步審核申請過程中，小明也注意到一些民間融資的選項雖然請求增貸可以獲得更多的資金，但民間融資的利率和條件通常比銀行更為苛刻綜合考量後，小明還是選擇了銀行作為他們的房貸管道最後，小明和他的妻子成功獲得了房貸，並且開始了他們新的二胎生活他們感謝銀行提供的資金支援，並且堅定地計劃著如何按時還款，以保持良好的信用狀況小明的二胎房貸申請過程雖然花費了一些時間和精力，但最終他們成功達成了目標這個過程讓他更加了解了房貸申請的流程和所需條件，並且使他對自己和家人的未來充滿信心

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台灣,時事|娶到賺到！3生肖女「命中帶財」 這位會賺錢貴人超多

出處:https://tw.news.yahoo.com/娶到賺到-3生肖女-命中帶財-這位會賺錢貴人超多-005517345.html

小明是一位熱愛汽車的愛好者。最近，他決定購買一輛自己心儀的新車，但是他的存款不足以支付全款，於是他決定申請汽車貸款。小明上網研究了一些資訊，發現汽車貸款利率、貸款額度及還款條件等各家銀行和信貸公司都有所不同。於是，他決定先去銀行詢問一下貸款的相關資訊。小明到達銀行後，他向工作人員詢問不同貸款方案的詳細內容。工作人員解釋了不同的利率、貸款額度和還款條件給他聽。小明認真記下了這些資訊，並且提出了一些關於汽車貸款的疑問。在工作人員的協助下，小明開始進行汽車貸款的申請程序。他填寫了申請表格，並且提供了一些相關的文件，例如個人身份證件和收入證明。小明發現申請過程相對簡單，但是他仍然擔心自己的信用狀況是否足夠以獲得他所需的汽車貸款。在遞交了申請文件後，小明開始進行貸款額度的試算。他使用了一些在網上找到的試算工具，輸入了他的月收入、車價和預期貸款金額等資訊。這個試算過程讓小明更清楚自己的還款能力和貸款需求。幾天後，小明收到了銀行的回覆，他的汽車貸款申請被批准了。他非常高興，因為這意味著他即將實現他的購車夢想。他和銀行工作人員討論了還款方式和期限，並且確定了每月應還款金額。在獲得汽車貸款後，小明找到了一家可靠的汽車經銷商，並且成功購買了他心儀的新車。他對於自己在購車過程中所做的決定感到非常滿意，同時也感謝銀行提供了汽車貸款這個便利的金融服務。透過汽車貸款，小明實現了自己的夢想，擁有了一輛屬於自己的愛車。他對貸款過程的順利和銀行的專業服務感到非常滿意，並且對自己的選擇感到自豪。未來，小明將努力按期還款，維護自己的良好信用狀況。車貸對於購買汽車的人來說是一個方便的選擇，然而在申請時仍需仔細考慮利率、條件和還款等因素。這樣才能確保自己在車貸過程中作出明智的決策，同時減少不必要的負擔。小明是一位熱愛汽車的愛好者。最近他決定購買一輛自己心儀的新車但是他的存款不足以支付全款於是他決定申請汽車貸款。小明上網研究了一些資訊發現汽車貸款利率、貸款額度及還款條件等各家銀行和信貸公司都有所不同。於是他決定先去銀行詢問一下貸款的相關資訊。小明到達銀行後他向工作人員詢問不同貸款方案的詳細內容。工作人員解釋了不同的利率、貸款額度和還款條件給他聽。小明認真記下了這些資訊並且提出了一些關於汽車貸款的疑問。在工作人員的協助下小明開始進行汽車貸款的申請程序。他填寫了申請表格並且提供了一些相關的文件例如個人身份證件和收入證明。小明發現申請過程相對簡單但是他仍然擔心自己的信用狀況是否足夠以獲得他所需的汽車貸款。在遞交了申請文件後小明開始進行貸款額度的試算。他使用了一些在網上找到的試算工具輸入了他的月收入、車價和預期貸款金額等資訊。這個試算過程讓小明更清楚自己的還款能力和貸款需求。幾天後小明收到了銀行的回覆他的汽車貸款申請被批准了。他非常高興因為這意味著他即將實現他的購車夢想。他和銀行工作人員討論了還款方式和期限並且確定了每月應還款金額。在獲得汽車貸款後小明找到了一家可靠的汽車經銷商並且成功購買了他心儀的新車。他對於自己在購車過程中所做的決定感到非常滿意同時也感謝銀行提供了汽車貸款這個便利的金融服務。透過汽車貸款小明實現了自己的夢想擁有了一輛屬於自己的愛車。他對貸款過程的順利和銀行的專業服務感到非常滿意並且對自己的選擇感到自豪。未來小明將努力按期還款維護自己的良好信用狀況。車貸對於購買汽車的人來說是一個方便的選擇然而在申請時仍需仔細考慮利率、條件和還款等因素。這樣才能確保自己在車貸過程中作出明智的決策同時減少不必要的負擔。小明是一位熱愛汽車的愛好者最近，他決定購買一輛自己心儀的新車，但是他的存款不足以支付全款，於是他決定申請汽車貸款小明上網研究了一些資訊，發現汽車貸款利率、貸款額度及還款條件等各家銀行和信貸公司都有所不同於是，他決定先去銀行詢問一下貸款的相關資訊小明到達銀行後，他向工作人員詢問不同貸款方案的詳細內容工作人員解釋了不同的利率、貸款額度和還款條件給他聽小明認真記下了這些資訊，並且提出了一些關於汽車貸款的疑問在工作人員的協助下，小明開始進行汽車貸款的申請程序他填寫了申請表格，並且提供了一些相關的文件，例如個人身份證件和收入證明小明發現申請過程相對簡單，但是他仍然擔心自己的信用狀況是否足夠以獲得他所需的汽車貸款在遞交了申請文件後，小明開始進行貸款額度的試算他使用了一些在網上找到的試算工具，輸入了他的月收入、車價和預期貸款金額等資訊這個試算過程讓小明更清楚自己的還款能力和貸款需求幾天後，小明收到了銀行的回覆，他的汽車貸款申請被批准了他非常高興，因為這意味著他即將實現他的購車夢想他和銀行工作人員討論了還款方式和期限，並且確定了每月應還款金額在獲得汽車貸款後，小明找到了一家可靠的汽車經銷商，並且成功購買了他心儀的新車他對於自己在購車過程中所做的決定感到非常滿意，同時也感謝銀行提供了汽車貸款這個便利的金融服務透過汽車貸款，小明實現了自己的夢想，擁有了一輛屬於自己的愛車他對貸款過程的順利和銀行的專業服務感到非常滿意，並且對自己的選擇感到自豪未來，小明將努力按期還款，維護自己的良好信用狀況車貸對於購買汽車的人來說是一個方便的選擇，然而在申請時仍需仔細考慮利率、條件和還款等因素這樣才能確保自己在車貸過程中作出明智的決策，同時減少不必要的負擔

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新竹時事|房屋貸款|越打漲越兇？ 打炒房修法公布1年 這區房價竟暴漲8成 - 地產天下 - 自由電子報

《平均地權條例》修正案內容最早在2021年12月公布，但修法有成功抑制新建案房價漲幅嗎？根據住展雜誌統計，修法公布後1年間（2021年Q4至2022年Q4），北台灣新建案房價漲幅前10大區依序為寶山、芎林、北區、竹東、香山、新豐、鶯歌、三峽、關西、新埔，年漲

出處:https://estate.ltn.com.tw/article/16052

房屋貸款pixnet

的資訊嗎抱歉，我們無法提供古代房屋貸款的資訊。建議您可以聯繫您所在地區的銀行，咨詢有關貸款的詳情。

融資，是一個讓我們能夠擁有更多可能性的特殊工具。

如果你想要借款購買手機，可以試試看透過網路借貸的方式。

首先，你可以先搜尋一些有網路借款服務的金融機構，並閱讀他們的條款及申請要求，確認你符合申請的條件。

接著，你可以依照金融機構的要求，準備好相關的資料，例如身份證件、收入證明、信用卡紀錄及其他需要的資料。

最後，你可以上傳資料，填寫申請表，提交申請，等待金融機構審核，完成融資手續。

融資雖然可以讓我們擁有更多投資可能，但也要小心謹慎地借貸，確保能夠按時還款，不要讓自己負債累累。

文青文化中的生活哲學是一種將文學、藝術、音樂、哲學等思想融入日常生活的文化理念。

它鼓勵我們把每一個生活中的小細節作為創作的靈感將藝術和生活結合起來以提升生活品質。

文青的哲學注重的是“精神的豐收”鼓勵人們放慢腳步欣賞美麗的自然風景把生活中的每一個小細節都像藝術品一樣細緻地觀察。

它還建議我們不要急於尋求完美而是欣賞生活中的每一個細節尤其是每一個不完美的時刻。

文青文化中的生活哲學可以提供我們一個積極正面的生活態度讓我們更加深入地欣賞生活珍惜每一個美好的時刻尊重自己以及他人活出自我。

它可以讓我們的生活更有意義更有滿足感。

文青文化中的生活哲學是一種將文學、藝術、音樂、哲學等思想融入日常生活的文化理念它鼓勵我們把每一個生活中的小細節作為創作的靈感，將藝術和生活結合起來，以提升生活品質文青的哲學注重的是“精神的豐收”，鼓勵人們放慢腳步，欣賞美麗的自然風景，把生活中的每一個小細節都像藝術品一樣細緻地觀察它還建議我們不要急於尋求完美，而是欣賞生活中的每一個細節，尤其是每一個不完美的時刻文青文化中的生活哲學可以提供我們一個積極正面的生活態度，讓我們更加深入地欣賞生活，珍惜每一個美好的時刻，尊重自己以及他人，活出自我它可以讓我們的生活更有意義，更有滿足感債務整合是一種改善財務狀況的方法它的目的是將所有債務合併為一項較低的每月付款以減少支出和負擔並改善借貸者的信用狀況。

要做到這一點您可以通過以下步驟來採取健全的債務整合策略：1.評估您的債務：在考慮債務整合之前您需要對您的債務情況有一個清楚的認識從而確定您需要整合哪些債務。

2.研究可用的債務整合選項：有許多債務整合選項可供選擇您可以比較各種選項以找出最適合您的解決方案。

3.採用合適的債務整合方法：選擇一個合適的債務整合方法並根據您的財務狀況來決定最佳的付款計劃。

4.堅持付款計劃：堅持付款計劃以確保您能夠按時偿付債務。

5.定期評估您的財務狀況：定期評估您的財務狀況以確保您始終保持財務健康。

通過採取健全的債務整合策略您可以改善您的財務狀況並將您的債務償還計劃安排在可以支付的範圍內。

債務整合是一種改善財務狀況的方法，它的目的是將所有債務合併為一項較低的每月付款，以減少支出和負擔，並改善借貸者的信用狀況要做到這一點，您可以通過以下步驟來採取健全的債務整合策略：1.評估您的債務：在考慮債務整合之前，您需要對您的債務情況有一個清楚的認識，從而確定您需要整合哪些債務2.研究可用的債務整合選項：有許多債務整合選項可供選擇，您可以比較各種選項，以找出最適合您的解決方案3.採用合適的債務整合方法：選擇一個合適的債務整合方法，並根據您的財務狀況來決定最佳的付款計劃4.堅持付款計劃：堅持付款計劃，以確保您能夠按時偿付債務5.定期評估您的財務狀況：定期評估您的財務狀況，以確保您始終保持財務健康通過採取健全的債務整合策略，您可以改善您的財務狀況，並將您的債務償還計劃安排在可以支付的範圍內汽車貸款的條件和相關注意事項如下：1.借款人必須滿18歲以上且有穩定的收入；2.借款人必須提供一份有效的身份證明文件如身份證驗證個人身份；3.借款人需要提供有效的收入證明以證明他們能夠償還貸款；4.借款人必須提供一份有效的貸款協議以確保他們可以按時償還貸款；5.借款人需要提供詳細的汽車相關信息以證明貸款的真實性；6.借款人需要提供汽車的詳細信息例如車輛型號和價格以評估貸款額；7.如果貸款額超過車輛原價借款人必須支付額外的費用以支付貸款利息；8.如果借款人無法按時償還貸款他們可能面臨被拖欠的風險並且可能會被要求支付額外的滯納金；9.借款人應該了解汽車貸款的所有條款和條件以確保他們能夠按時償還貸款。

汽車貸款的條件和相關注意事項如下：1.借款人必須滿18歲以上，且有穩定的收入；2.借款人必須提供一份有效的身份證明文件，如身份證，驗證個人身份；3.借款人需要提供有效的收入證明，以證明他們能夠償還貸款；4.借款人必須提供一份有效的貸款協議，以確保他們可以按時償還貸款；5.借款人需要提供詳細的汽車相關信息，以證明貸款的真實性；6.借款人需要提供汽車的詳細信息，例如車輛型號和價格，以評估貸款額；7.如果貸款額超過車輛原價，借款人必須支付額外的費用，以支付貸款利息；8.如果借款人無法按時償還貸款，他們可能面臨被拖欠的風險，並且可能會被要求支付額外的滯納金；9.借款人應該了解汽車貸款的所有條款和條件，以確保他們能夠按時償還貸款車貸是一種非常有用的貸款可以幫助你購買你想要的汽車。

但它也會帶來許多負擔因為你需要按期還款而且利率也會變動。

若你無法按期還款則將可能面臨沒收車輛的可能性這對於擁有車輛的人來說是一種沉重的打擊。

所以如果你想要申請車貸一定要考慮清楚以免後悔無可挽回。

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最後你可以上傳資料填寫申請表提交申請等待金融機構審核完成融資手續。

融資雖然可以讓我們擁有更多投資可能但也要小心謹慎地借貸確保能夠按時還款不要讓自己負債累累。

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【2023節稅攻略】貸款利息可以抵稅嗎？房貸抵稅條件與扣除額試算[轉貼]

5月報稅季來臨，你的荷包準備好了嗎？2022年報稅新制，調高基本生活費至19.2萬，還有多項紓困減稅措施，讓民眾有機會省下更多的稅。除了政府的減稅大紅包，我們也可以善用扣除額來節稅，但是貸款利息到底可不可以抵稅？抵稅條件有哪些？想知道2022節稅攻略就看這篇。

一、貸款利息可以抵稅嗎？

可以，但是只有自用住宅購屋借款利息支出，可以在申報個人綜合所得稅時列舉扣除，扣除額上限為30萬元，其餘貸款利息支出皆不適用。 簡單說，只有你買自己要住的房子時，所辦理的房屋貸款利息才可以抵稅，其他像是信用貸款、機車貸款、汽車貸款，甚至是房屋增貸、二胎房貸的利息支出都不能抵稅。

二、房貸抵稅條件是什麼？

如果想要用房貸利息節稅，需要符合下列條件：

• 以列舉扣除額申報
• 綜所稅有「標準扣除額」及「列舉扣除額」兩種減除方式，你可以自行選擇最划算的方式，但不可合併使用。因此，如果你是以標準扣除額報稅，就沒辦法申報房貸利息抵稅。
• 須為房屋所有權人
• 申報房貸抵稅的房子，必須登記在你本人名下，或者是配偶及受扶養親屬所有。如果房子登記在父母名下，但你並沒有申報扶養父母，也不符合抵稅條件。
• 符合自住且已設戶籍
• 房屋須為自住使用，不能有出租、供營業或執行業務使用的情形，在家裡設立公司也不行。此外，你或你的配偶、受扶養親屬須在課稅年度內完成戶籍登記，才可申報房貸抵稅。
• 房屋申報限制
• 同一個申報戶只能列舉一間房屋，如果名下有2~3間房子也只能擇一申報，並且每年扣除額上限為30萬元，須先扣掉儲蓄利息。此外，如果同期間有租金支出，只能擇一申報扣除（或按比例申報）。
• 限金融機構貸款
• 只有跟銀行、信用合作社、農漁會信用部、保險公司及郵局等金融機構，申辦的房屋貸款利息才可申報抵稅，如果是向一般公司或個人借貸則不得扣除。

三、房貸抵稅計算方式？

當年度購屋借款利息－儲蓄投資特別扣除額 = 可申報的房貸扣除額

以下針對三種情形做房貸抵稅試算：

• 小明去年的房貸利息支出為30萬元，小明爸媽去年的存款利息約7萬元
• 那麼小明可以申報扣除的房貸利息為：30萬－7萬 = 23萬
• 小明去年的房貸利息支出為30萬元，小明的房子有部分為自住、部分出租他人
• 按照房屋稅單上面的課稅比例只有1/2的面積為住家，因此小明可以申報扣除的房貸利息為：30萬 × 1/2 = 15萬
• 小美去年上半年在外租房子，下半年才買房並開始繳房貸
• 租金支出約8萬元、貸款利息支出約6萬元，那麼小美可以選擇… (1) 只申報扣除租金支出，可申報的扣除額為：8萬（上限12萬） (2) 只申報扣除房貸利息支出，可申報的扣除額為：6萬 (3) 依照比例扣除租金支出和房貸利息支出，可申報的扣除額為：（8萬÷2） + （6萬÷2） = 7萬

[embed]https://youtu.be/n0-d1XxSyDA[/embed]

四、房貸抵稅證明文件有哪些？

自用住宅購屋借款利息證明文件，需要自行向銀行索取當年度購屋貸款利息單據正本，如果你的繳息清單上面沒有載明：房屋座落地址、所有權人、房屋所有權取得日、借款人姓名或借款用途，記得自己填補上去及簽章，且需另附建物權狀及戶籍資料影本。 另外，如果是用其他消費性貸款或房屋修繕貸款抵稅，需要附上所有權狀影本、借款契約影本等相關文件。

五、所得稅相關問題

• Q1信用貸款利息可以抵稅嗎？
• A1基本上不行，只有購買自用住宅的貸款利息可以抵稅，除非你可以證明申請信貸是用來購買自用住宅，且稅務機關認定借款目的確實是為了買房，那麼你的信貸利息支出才可以申報抵稅。

• Q2公司貸款的利息支出可以抵稅嗎？
• A2企業申報營利事業所得稅（營所稅）時，如果貸款用途符合下列兩種情形，公司貸款利息支出就可以拿來抵稅： ．營業用地／自用土地購置貸款（投資用途不可） ．固定資產（如：機器設備、建築物）購置貸款

• Q3標準扣除額跟列舉扣除額，哪個比較划算？
• A3綜合所得稅的一般扣除額有兩種申報方式，你可以先試算列舉扣除項目的總金額有多少？如果金額超過標準扣除額，那麼選擇申報列舉扣除額才能達到節稅的效果；如果金額未超過，則直接申報標準扣除額即可。 「標準扣除額」：不須提供相關證明文件，直接扣除固定的金額，以110年度報稅為例，單身者扣除12萬、夫妻合併申報擇扣除24萬。 「列舉扣除額」：只要你去年的花費符合列舉扣除項目，則可依支出金額抵稅，但不得超過該項目的扣除上限，且須自行收集保存相關憑證並檢附證明文件。

• Q4列舉扣除的項目有哪些？扣除額上限是多少？
• A4綜合所得稅的列舉扣除項目及金額如下表：

  項目	扣除金額上限
  對慈善機構／團體之捐贈	不得超過所得總額20%。
  對政府機關之捐贈	無限制。
  人身保險費	每人2萬4千元，健保費則不限制。
  醫藥及生育費	無限制。
  災害損失	無限制。
  自用住宅購屋借款利息	30萬元，需扣除儲蓄投資特別扣除額。
  房屋租金支出	12萬元。
  對政黨／政治團體／擬參選人之捐贈	20萬元，且不得超過所得總額20%。
  對學校法人或私立學校之捐贈	指定學校不得超過所得總額50%，未指定則不限制。

文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:【2023節稅攻略】貸款利息可以抵稅嗎？房貸抵稅條件與扣除額試算好事貸®版權所有

股票上市公司二胎房貸，輕鬆解決財務問題

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信用評分怎麼算？一篇搞懂個人信用評分查詢及提升信用分數的方法[轉貼]

個人信用評分是銀行審核貸款的評估指標之一，但是要順利取得銀行貸款或信用卡的話，信用分數至少要多少分？可以查詢自己的信用分數嗎？本文教你如何查詢聯徵報告以及信用評分，以及提升信用分數的方法。

一、信用評分是什麼？

1. 信用評分是什麼？什麼是信用分數？

個人信用評分是財團法人聯合徵信中心（簡稱：聯徵中心）根據各金融機構定期報送的個人信用資料，經過統計分析、量化演算出來的信用風險評估結果，信用分數愈高代表信用品質愈好。

2. 信用分數的重要性

信用分數是金融機構用來評估個人未來一年是否會依約還款的指標之一，不僅關係到貸款是否核准，也會影響貸款額度跟利率。

二、信用評分標準

個人信用評分結果分成三大類：

1. 實際評分200～800分

信用分數介於200分至800分，代表為實際評分分數，信用評分愈高代表信用愈好，反之，信用評分愈低代表信用愈差。如果要申請銀行貸款，信用分數至少要600分才有機會。

• 200～350分：代表債信異常，甚至更嚴重到信用不良，簡單說就是無法貸款。
• 350～500分：代表有信用瑕疵，雖然銀行不能貸款，但融資公司仍有機會。
• 600分：銀行貸款的基本門檻，基本上都能通過貸款審核。
• 700分以上：代表信用良好，信用分數愈高、可貸額度愈高。

此外，聯徵中心也會列出百分位區間，提供個人評分高低的相對位置作參考。

2. 固定評分200分

信用分數200分並不是實際評分，而是聯徵中心針對信用不良者，給予的固定分數，代表當事人的信用風險高於整體市場的平均水準。通常聯徵中心會附上評分原因供當事人及金融機構做參考。

3. 此次暫時無法評分

代表當事人可能有以下情形，導致聯徵中心無法評估：

• 信用資料不足（無金融機構往來紀錄或是往來期間少於三個月）
• 不適合取得信用（受監護宣告者）
• 信用資料有爭議（當事人對信用資料提出異議或正在訴訟中）
• 信用不良且目前無正常信用交易（催收、呆帳、信用卡強制停卡、票據拒絕往來）
• 債務協商、前置協商、更生、調解

要注意的是，評分結果顯示為「此次暫時無法評分」，不一定代表是信用不好，例如信用小白是因為沒有信用卡、借貸紀錄，而導致信用資料不足，並非信用出狀況，因此聯徵中心一樣會附上評分原因供當事人及金融機構做參考。

三、個人信用評分怎麼來的？

信用評分是怎麼算出來的？大致上可區分成三大類信用資料：

1. 繳款行為類信用資料

指當事人過去在信用卡、貸款及票據的還款行為表現，包含：延遲還款的嚴重程度、延遲還款的發生頻率及發生延遲繳款的時間點。

2. 負債類信用資料

指當事人的信用擴張程度，包含負債總額、負債型態及負債變動幅度三個面向的資料，例如：

• 信用卡額度使用率
• 未償還借款餘額
• 授信借款往來金融機構家數
• 信用卡有無預借現金
• 信用卡有無使用循環信用
• 授信有無擔保品
• 授信餘額連續減少月份數

3. 其他類信用資料

包含新信用申請類、信用長度類及保證人資訊類的相關資料，例如：

• 金融機構至聯徵中心之新業務查詢次數
• 目前有效信用卡正卡中使用最久之月份數

信用評分的組成，近一年的紀錄佔70%，前四年的紀錄佔30%，其中以繳款行為、負債型態與負債程度多寡等對信用評分的影響較大。

四、如何查詢信用分數

想知道自己的個人信用評分是多少，可以透過以下方式查詢信用分數：

1. 線上查閱：使用電腦或手機線上查閱個人信用報告時，勾選加查信用評分資訊，也可以單獨查閱「個人信用評分」，每年可享有一次免費查詢服務。
2. 書面查詢：親至聯徵中心櫃台申請、郵寄申請或郵局代收者，需在聯徵信用報告申請表單上，勾選或填寫加查信用評分資訊（代碼J10），同樣每年享有一次免費查詢服務。

延伸閱讀只需自然人憑證！3分鐘學會免費線上查聯徵報告

五、信用評分低的原因？

針對信用評分較低者，聯徵中心會提供導致評分偏低的「負面理由說明」，例如：

1. 近12期內曾有授信延遲還款紀錄
2. 近12期內授信金額未能有效降低
3. 近12期內純信用授信往來金融機構家數較多
4. 近一年內曾有信用卡延遲還款紀錄
5. 近一年內使用信用卡循環信用次數較多
6. 近一年內有較高的信用卡循環信用金額
7. 近一年內曾有較高的信用卡額度使用率
8. 近一年內曾有信用卡預借現金紀錄
9. 目前有效信用卡持卡期間較短
10. 近一年內信用卡永久額度較低

從上面的內容，我們歸納整理出6種造成信用評分低的原因：

• 信用卡或貸款遲繳
• 向金融機構借款，應照約定償還時間按時還款，如有遲繳情況，金融機構會懷疑客戶是否最近財務出現狀況，除了提醒客戶繳款外，亦會通報聯徵中心此筆遲繳紀錄。
• 信用過度擴張
• 如果貸款和信用卡都有按時繳款，並且沒有新增其他貸款或信用卡消費時，照理說負債餘額會逐月減少；相反地，如果你未依約還款、或頻繁申請貸款，導致負債總額持續增加，就會影響信用評分。
• 信用卡額度
• 信用卡額度使用率的計算公式是：（當期應繳金額+未到期金額）÷信用卡額度。如果超過50%就可能被認為有信用風險，超過80%就算偏高，信用評分會受到影響。假設信用卡額度為10萬元，刷卡金額最好不要超過5萬元比較安全。此外，信用卡永久額度是銀行根據申請人的財力及還款能力給予的，如果永久額度一直沒有提升，可能會被誤會是銀行不願意給你高一點的額度，因此建議收入增加時，主動向銀行申請調高永久額度。
• 使用信用卡循環
• 每個月的信用卡刷卡金額，理應一次繳清，若因刷卡金額太高，有些民眾會選擇只繳交「最低應繳金額」，剩餘的未繳金額就會開始計算循環利息，只要動用到卡循，信用分數就會開始慢慢扣分，循環金額及循環次數越多扣分越重。
• 信用卡預借現金
• 銀行信用卡有提供臨時預借現金的功能，僅需持卡到ATM操作，或去電銀行客服，即可預借信用卡額度10%~20%不等的現金，但各銀行也有限制每日預借現金的額度上限，對金融機構來說，預借現金也是財務出現問題的癥兆，對信用分數影響很大。
• 近期聯徵多查
• 最近三個月內，連續向多家金融機構提出貸款申請，每送件一次，金融機構就會向聯徵中心申請調閱信用報告一次，密集的查詢信用紀錄，會讓銀行認為客戶財務狀況吃緊，也是容易扣分的項目之一。

[embed]https://youtu.be/TWsWCfec_08[/embed]

六、如何提高信用分數？

如何提高信用評分？信用分數的低落，不會是短時間造成的，一定是經過一段時間慢慢下降，降到一定的程度後（600分以下），銀行核准貸款的機率就很低了，想提高或維持信用評分，這3招最實用：

• 貸款或信用卡費準時繳交
• 其實只要能維持貸款和信用卡費的準時全額繳交，就能夠維持現有的信用分數，請注意，信用卡只繳交「最低應繳金額」並不算正常繳款，必須「全額繳清」才是正常的繳款行為。
• 培養信用長度
• 所謂的信用長度，指的是你第一次和銀行往來至今的紀錄（辦信用卡或貸款都算），信用長度越長，銀行能夠得到的參考資訊就越多，更能幫助銀行判斷客戶的信用狀況，放款更安心。
• 控制負債比例，盡早整合負債
• 銀行最擔心客戶無法準時繳交貸款，在收入不變的情況下，名下負債過多，貸款繳交即可能出現困難，負債比例超過60%，銀行就不會再核發新的貸款，如發現自己繳款漸感吃力，應盡早整合名下負債，整合負債不但不會影響信用，還會使信用分數慢慢變好。

七、信用評分常見問題

• Q1哪些情況會影響到信用分數？
• A1最近一年內曾向金融機構辦理貸款，無論是房屋貸款、汽車貸款、信用貸款，只要有向金融機構提出增加貸款的需求，都會因為「近期增貸」這個項目，信用分數遭到扣分。

• Q2信用分數多久更新？
• A2個人信用評分會隨著金融機構每個月報送的資料，以及過往紀錄的揭露期限變動，簡單講就是只要信用狀況有改善，信用評分也會慢慢提升上來。但由於有些信用不良紀錄的揭露期限長達3~5年，而信用評分是根據過去一段時間的信用資料統計出來的，因此在期限內的信用評分仍會受到影響。

• Q3怎麼樣算信用不良？
• A3信用不良包括的範圍很廣泛，如呆帳、跳票、債務協商、前置協商…等等，都會嚴重影響信用分數，且有信用不良紀錄，在揭露期結束之前，幾乎無法再和銀行貸款。

• Q4信用資料不足的定義是什麼？
• A4只要符合下列任一條件，都算是信用資料不足： (1)授信歷史資料少於3期 (2)信用卡持卡未滿3個月 (3)近12期之授信餘額皆未大於0 (4)近一年之信用卡應繳金額皆未大於0 要注意的是，如果你名下只有學貸，沒有其他貸款或信用卡，仍會被歸類為信用空白。

個人信用評分是根據申請人的繳款行為、負債情形，長時間累積而成的數據，因此只要曾經有過信用瑕疵、甚至信用不良，導致信用評分降低，就需要花一段時間才能恢復信用分數，建議最好還是要保持良好信用紀錄，若繳款出現問題，可考慮申請整合負債。

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2023報稅新制懶人包！ 報稅試算、報稅方法與流程大解析[轉貼]

你知道2022報稅新制有哪些嗎？像是手機報稅2.0（開放編輯修改配偶、扶養親屬；增加了電子支付與行動支付帳戶繳稅帳戶服務；所得扣除額、抵減金額與扣抵稅額等，額度與去年差多少？）以及線上AI智能客服大進化等新功能。還有教你利用簡易公式進行報稅試算，就能輕鬆又正確的算出應繳稅額。本篇懶人包將以最簡單的敘述說明，讓你3分鐘就可以搞定所有報稅的問題。

一、2022年報稅與退稅的時間

所得稅報稅時間通常為每年5月1日~5月31日，然而今年4月因新冠疫情爆發，行政院財政部決定，因新冠疫情接受隔離、治療、檢疫等，無法於規定期間完成報稅者，「個人綜合所得稅」、「營利事業所得稅」可以延長申報到6月底，適用對象如以下所列： 1.個人：於申報繳納期間內接受治療、隔離或檢疫的人。 2.營利單位：因負責人、會計人員、委任會計師或報稅代理人，於申報繳納期間內接受治療、隔離或檢疫者。 3.扣繳義務人：因本人、會計人員、委任會計師或報稅代理人，於申報繳納期間內接受治療、隔離或檢疫者。 以上適用對象若於6月底前，仍接受隔離、治療、檢疫者，於隔離、治療、檢疫結束的次日起展延20日。並須檢附以下主管機關製發的證明文件： 1.隔離通知書 2.隔離治療通知書 3.檢疫通知書 若因為疫情而需要報稅緩繳的人，可以參考以下的延伸閱讀。

延伸閱讀2022報稅全攻略，一篇搞懂怎麼報稅、節稅、緩繳

若符合退稅條件，將分3個梯次分別退稅：

• 每年7月31日（適用於網路、線上或電話語音申報；以及5月10日前以人工與書面向戶籍地國稅局申報者）
• 每年10月31日（適用於5月10日前，以人工與書面向非戶籍地國稅局申報者；以及5月10日後人工書面申報者）
• 每年1月20日（適用於逾期申報者；以及原不退稅但核定退稅者）

提醒你，申報綜合所得稅是以你上一年度（去年1月至12月）的所得做計算。

二、2022年報稅注意事項

1.2022年報稅新制有哪些？

2022年報稅有11大新制上路，請參考以下的說明：

1. 調升基本生活費：110年度每人基本生活費從18.2萬調高到19.2萬。
2. 未上市櫃股票交易所得：買賣未上市櫃證券交易賺取價差者，須計算基本所得額，若最低稅負超過綜所稅負，就要補繳差額稅款。
3. 紓困減稅措施：個人與企業去年收取政府提供五倍券、防疫補償或津貼，免課所得稅；企業給付員工防疫隔離假、防疫照顧假、疫苗接種假薪資，可按200％比率加倍抵稅；醫事人員可依117.5％加成抵稅、其他受疫情衝擊執行業務者附證明可以112.5％加成抵稅。
4. 房地合一2.0：2021年6月30日前，買賣「預售屋」賺取價差者，須申報綜所稅課稅。
5. 手機報稅2.0：可編輯修改配偶、扶養親屬、所得扣除額、抵減金額、扣抵稅額等資料，且增加電子支付與行動支付帳戶繳稅服務。
6. 線上AI稅務智能客服：以民眾經常詢問的問題為基礎，建立主動式問答架構，提供24小時線上稅務諮詢服務。
7. 臨櫃報稅取號系統：線上臨櫃報稅或查調所得取號功能，全面開放三日內取號功能。
8. 軍公教及政務人員繳付退撫基金費用或自提儲金，不計入繳付年度薪資收入課稅，改列入退職所得適用定額免稅。
9. 逾期繳稅滯納金每3日加徵1%，最高增加率為10%；增加可申請加計利息分期繳稅事由；暫緩移送執行繳稅比例由半數降至1/3。
10. 遺產稅免稅額調高至1333萬元，贈與稅免稅額調高到244萬元。領有我國身分證之申請人及被繼承人，遺產總額低於3000萬者，可由國稅局進行遺產稅額試算服務。
11. 電動汽、機車免徵牌照稅免稅（電動客車140萬以下免稅，超過部分減半課稅）及減徵貨物稅延長至2025年底。

• 2023年報稅新制
• 綜合所得稅免稅額由8.8萬元調高至9.2萬元；標準扣除額由12萬元調高至12.4萬元；薪資與身心障礙特別扣除額分別由20萬元調高至20.7萬元。

2.2022年免稅門檻有哪些？

(1)單身受薪者，年收入低於40萬8000元。 (2)雙薪夫妻年收入低於81萬6000元。 (3)雙薪夫妻且育有2幼兒，年收入低於123萬2000元。 (4)雙薪夫妻且撫養2位大專院校生者，年收入低於116萬8000元。

三、報稅試算舉例

利用2個簡易公式，就可輕鬆試算出應繳稅額：

• 總所得－免稅額－標準or列舉扣除額－特別扣除額（包含：薪資&教育學費&幼兒學前&投資儲蓄&長照&身心障礙）－基本生活費(差額)=淨所得
• 淨所得×稅率－累進差額=應繳稅額

附表一：免稅額&扣除額級距（2022年適用）

免稅、扣除項目		扣除金額（單位：新台幣）
免稅額	一般	$88,000元
	70歲以上的納稅義務人、配偶及被納稅義務人扶養之直系尊親屬	$132,000元
標準扣除額	單身	$120,000元
	結婚有配偶	$240,000元
特別扣除額	薪資/生活費	$200,000元（每項限收入的3%）
	教育學費	$25,000元
	幼兒學前	$120,000元
	儲蓄投資	$270,000元
	長期照護	$120,000元
	身心障礙	$200,000元

附表二：累進差額級距

淨所得（單位：新台幣）	稅率	累進差額
0~$540,000元	5%	免扣
$540,001元~$1,210,000元	12%	$37,800元
$1,210,001元~$2,420,000元	20%	$134,600元
$2,420,001元~$4,530,000元	30%	$376,600元
$4,530,001元以上	40%	$829,600元

以年薪50萬單身的人來說，報稅試算如以下舉例： （以下公式數字對照上表以紅字為例，若要試算自己的應繳稅額，帶入個人數據即可。） 總所得50萬－一般免稅額$88,000元－標準扣除額$120,000元－薪資扣除額$200,000元=$92,000元 $92,000×累進差額稅率5%=應繳稅額$4,600元

以上用2個簡易公式，帶入符合自己條件的額度，就能輕能完成報稅試算。

四、報稅的方法有哪些？

2022年報稅的方法有4種： 1.親自跑國稅局報稅 2.利用電腦&網路&讀卡機+健保卡or金融憑證or自然人憑證 3.四大超商列印查詢碼 4.手機申報 以下詳細介紹報稅與繳稅的流程：

111年度綜合所得稅申報方式與注意事項
親赴各地稅捐稽徵處	需要的文件： ˙身分證 ˙薪資扣繳憑單 ˙所得收入憑單 ˙列舉扣除額證明文件 ˙綜合所得稅結算申報書
讀卡機+健保卡	利用電腦、讀卡機與網路+健保卡（須先至健保署註冊網路服務）即可申報
讀卡機+金融憑證	利用電腦、讀卡機與網路+金融憑證（須至各大銀行申請）即可申報
讀卡機+自然人憑證	利用電腦、讀卡機與網路+自然人憑證（至各地戶政事務所申請）即可申報
戶號（稅額試算書首頁、戶口名簿皆有附）+查詢碼	步驟有2： ① 持註冊健保卡or自然人憑證到四大超商服務機列印查詢碼 ② 利用查詢碼+戶號，即可以電腦或手機報稅
手機申報	步驟有3： ①  「Google」搜尋「報稅」→點選「財政部電子申報繳稅服務網」→點選「手機版」→進入身分認證頁面（行動電話認證、戶號+查詢碼、行動自然人憑證APP）擇一 ②  以行動電話認證為例→填寫完基本資料（須身份證字號+健保卡號）→確認應繳稅額（確認完後可下載報稅PDF清單） ③  選擇繳稅方式→繳費完後記得下載繳稅收執聯PDF檔。
111年度繳稅方式
(1)繳款單臨櫃繳稅： 索取繳款單有2種方式，第一、至財政部官網or利用財政部報稅軟體列印；第二、至各地國稅局填寫繳款單。最後將繳款單與綜合所得稅結算申報書附在一起，到銀行或超商櫃台繳費。（提醒你郵局已不再受理報稅繳款） (2)ATM轉帳繳稅： 直接到各銀行或郵局的ATM，按照「跨行→提款→轉帳→繳稅」的步驟，即可繳費完成。記得若是採用人工申報的方式，須列印繳費明細，與綜合所得稅結算申報書一起附上再到國稅局申報。 (3)信用卡繳稅： 網路申報所得稅完成後，直接選擇信用卡繳稅；或利用手機APP申報完後，一樣也可以直接以信用卡繳稅。 (4)銀行帳戶繳稅： 網路申報所得稅完成後，可以選擇個人銀行帳戶轉帳繳稅。 (5)手機行動繳稅： 請參閱上列手機報稅流程。

經過以上的說明後，面臨即將來臨的稅季，相信應該更清楚怎麼報稅了。只要善加利用上述的報稅方法，不用親自跑到國稅局，在家裡也可以輕鬆報稅，然而每個人都會有特殊狀況，當面臨稅繳不出來的問題也可以尋求好事貸專員，透過不同的貸款方案，幫您暫時度過難關。

文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:2023報稅新制懶人包！ 報稅試算、報稅方法與流程大解析好事貸®版權所有

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房貸怎麼還最省？本息平均攤還VS本金平均攤還貸款試算比較[轉貼]

申辦房屋貸款時，除了要看房貸利率、房貸成數，選擇適合自己的還款期限及方式也很重要。常見的房貸還款方式有哪些？本息平均攤還法與本金平均攤還法是什麼？房貸怎麼還最划算？本篇直接試算給你看。

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一、貸款還款方式有哪些？怎麼還最划算？

1. 本息平均攤還法

本息平均攤還法是採用年金法計算方式，把貸款期間內應繳交的貸款本金和利息，平均分配在每一期償還，也稱作本息均攤、本息攤還、本利攤、每月定額攤還。 本息攤還法每個月要支付的月付金額都會是一樣的，只是償還的本金跟利息占比不同，一開始的貸款本金還比較少，之後再逐期遞增，利息則依貸款餘額逐期遞減。

• 本息攤還公式
• 平均每月應還本息金額＝貸款本金×每月應還本息金額之平均攤還率 每月應還本息金額之平均攤還率 ＝{[(1＋月利率) 月數]×月利率}÷{[(1＋月利率) 月數]－1}

優點：每月支出固定，方便作財務規劃 缺點：總利息支出較多

2. 本金平均攤還法

本金平均攤還法是把全部的貸款本金，平均分配在每一期償還，貸款利息則依照每期的貸款餘額逐期計算，也稱作本金均攤、本金攤還、本金定額攤還。 本金攤還法每個月的還款金額都不一樣，前期的月付金額較高，之後再逐期遞減。

• 本金攤還公式
• 平均每月應還本金金額＝貸款本金÷還款總月數每月應付利息金額＝本金餘額×月利率

優點：總利息支出較少 缺點：初期還款壓力較大

3. 本金到期一次清償法

本金到期一次清償法是整個貸款期間，只需要先償還貸款利息，貸款本金則是約定時間到後，再一次性償還全部本金，也稱作到期一次還本付息法、到期還本、還息不還本、大尾還款。 由於到期還本型房貸的呆帳風險高，目前銀行只有提供法人或企業申辦；到期還本型信貸則常見於民間貸款，如當鋪、代書。 優點：資金靈活度高，適合短期周轉 缺點：利息負擔最重

4. 寬限期＋本息攤還法

寬限期就是在約定的貸款期間內，暫時不用償還貸款本金，只需按期繳交貸款利息，等到約定期間結束，再採用本息平均攤還法償還貸款，較常見於房屋貸款。 由於使用房貸寬限期會壓縮到攤還時間，加上寬限期前後的還款金額差距大，建議提早做好財務規劃，以免寬限期一結束就得面臨資金不足的窘境。 優點：初期還款壓力較小 缺點：總利息支出較多、後期還款壓力較大

二、房屋貸款還款試算

假設貸款800萬、利率2%、分30年（即360期） 本息平均償還的總利息支出為2,644,977元：

期數	當期月付金	當期本金	當期利息
1	29,570	16,237	13,333
180	29,570	21,875	7,695
360	29,347	29,298	49

本金平均償還的總利息支出為2,406,690元：

期數	當期月付金	當期本金	當期利息
1	35,555	22,222	13,333
180	28,926	22,222	6,704
360	22,339	22,302	37

使用2年寬限期再本息平均償還的總利息支出為2,774,413元：

期數	當期月付金	當期本金	當期利息
1~24	13,333	0	13,333
25	31,115	17,782	13,333
360	30,896	30,845	51

本息平均攤還法的總利息支出，比本金平均攤還多了238,287元，但整體來說還款金額固定、每月負擔較小。另外，使用2年寬限期後的總利息支出，比不使用寬限期多了129,436元，建議如果經濟狀況允許，就不要使用房貸寬限期。

延伸閱讀2022推薦7個實用【房貸試算】工具，月付金、可貸額度輕鬆算

三、房屋貸款的還款期限

貸款銀行	貸款期限	寬限期
台灣銀行	30年	3年
合作金庫	20年	未說明
土地銀行	30年	3年
遠東銀行	30年	未說明
華南銀行	30年	3年
國泰世華	未說明	2年
富邦銀行	30年	未說明
玉山銀行	20年	未說明
第一銀行	30年	未說明
兆豐銀行	30年	3年
彰化銀行	30年	未說明
台新銀行	30年	3年
永豐銀行	40年	3年
元大銀行	30年	未說明
滙豐銀行	未說明	未說明
中國信託	30年	3年

雖然貸款期限愈長、每月還款金額愈少，但是總利息支出反而會比較多，舉例來說，房屋貸款600萬、利率2%，分30年償還的月付金較少，但總利息支出卻多出70萬元：

貸款方案	20年本息平均攤還	30年本息平均攤還
每月還款金額	30,353元	22,177元
總繳款金額	728萬元	798萬元
總利息支出	128萬元	198萬元

四、房屋貸款常見問題

• Q1房屋貸款可以提早還完嗎？房貸提前清償好嗎？
• A1如果打算提前清償房屋貸款，要將違約金列入考量，如果需要支付的違約金比省下的房貸利息還多，那麼就不建議提前結清房貸。

• Q2央行升息會影響房貸嗎？
• A2會的，由於大多數房屋貸款都是採指數型房貸，只要指標利率有變動、你的房貸利率也會跟著變，每月的還款金額也會重新計算。同樣以貸款800萬、利率2%、分30年本息攤還為例： 原房貸月付金為29,570元，如果央行升息1碼（等於0.25%），則每月應繳金額增加至30,519元。

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